通和云苑項目全過程設計優化服務詢價公告

根據建設需要，現對通和云苑項目全過程設計優化服務進行詢價采購，特邀請有興趣的潛在報價人進行詢價。詳情如下：

一、工程概況

（一）項目名稱：通和云苑項目全過程設計優化服務。

（二）工程地點：宿州市高新區靈璧路與濉河路交叉口。

（三）工程概況：本項目總建筑面積約20萬平方米，本項目含裝配式建筑，裝配率30%。

（四）服務內容：熟悉詢價項目規劃條件、規劃文本、施工圖設計文件、施工圖設計單位擬采用的主要設計方案和指標。根據國家有關標準規范和自身的專業經驗，對詢價項目的規劃方案、施工圖設計（包含建筑、結構、安裝等相關專業）提出優化建議，在確保項目按規范設計、滿足使用功能和建設標準的前提下最大程度地節約投資。主要服務內容如下：

1. 地庫效率過程優化

(1) 地下室車道、車位及停車效率的優化。

(2) 地下室外輪廓及開發強度的優化。

(3) 地庫柱網、板厚、層高、凈高等合理性建議。

(4) 地庫墻板厚度、柱子大小等合理性建議。

(5) 地下室設備用房，面積和布局的優化。

2. 結構專業優化

(1) 主樓及地庫基礎選型建議。

(2) 上部結構模型和參數建議。

(3) 結構全套施工圖結果優化。

(4) 結構全套施工圖細部優化。

3. 建筑專業優化（僅技術方面）

(1) 建筑平面合理化建議。

(2) 建筑工程做法優化。

(3) 建筑節點做法優化。

(4) 建筑節能計算模型復核與建議。

4. 設備專業優化

(1) 給排水專業施工圖結果優化。

(2) 電氣專業施工圖結果優化。

(3) 暖通專業施工圖結果優化。

（五）成果資料編制標準：設計優化成果必須符合國家有關工程建設標準強制性條文、中華人民共和國國家標準及其他部委頒布的有關建筑、結構設計等方面現行的標準、規范、規程，并確保優化過的圖紙可通過審圖機構的審查。

（六）服務周期及節點要求：報價人接到本項目方案、初步設計階段性文件資料后，應分別于5日內提出相應階段的設計咨詢意見，供詢價人確認；報價人接到詢價人指令后，需在24小時內介入設計單位的設計過程，設計過程優化應與設計單位的設計進度同步進行，設計過程優化應及時，并且不得影響項目結構施工圖的最終出圖時間。

（七）資金來源：自籌。

（八）本次招標共一個標段，項目預算上限為 45 萬元，報價方自行報價。

（九）現場勘察：報價人自行踏勘現場，費用自理。

二、資格要求

（一）報價人應具有獨立法人資格，持有有效的營業執照（經營范圍包含建筑工程設計或工程技術咨詢服務或建筑咨詢）。

（二）報價人擬擔任本項目設計優化團隊的負責人須具有一級注冊建筑師或一級注冊結構師的資格證書，技術職稱為高級工程師，且與報價人單位存在勞動合同關系，購買社保不少于6個月。報價人針對本項目成立的優化設計團隊總人數不少于6人，其中建筑工程師2人及以上、結構工程師2人及以上、安裝類工程師2人及以上。

（三）報價人近三年（2019年1月1日至2022年1月1日）至少完成過一項總建筑面積10萬平方米及以上項目的全過程設計優化，投標時需提供業績證明（以合同為準）。

（四）本次詢價不接受聯合體。

三、響應文件

（一）一般要求

1. 報價人應仔細閱讀詢價文件的所有內容，按詢價文件的要求編制響應文件，并保證所提供的全部資料的真實性，以使其響應文件對詢價文件做出實質性的響應。

2. 報價人提交的響應文件及報價人與詢價人就有關詢價的所有來往函電均使用中文。

3. 計量單位應使用我國法定計量單位，未列明時應默認為我國法定計量單位。

4. 響應文件應采用紙質書面形式，電報、傳真、電子郵件形式的響應文件概不接受。

5. 報價人應按詢價文件中提供的響應文件格式填寫。

（二）響應文件的組成

1. 響應文件包括下列內容：

（1）詢價響應聲明

（2）報價人的資格證明文件

（3）主要人員和類似業績

（4）報價一覽表

（5）報價人認為需提供的其他資料

2. 報價人無論成交與否，其響應文件不予退還。

（三）報價

1. 報價人應當根據詢價文件要求和范圍，對費率進行報價，費率上限為 15%  ，否則做廢標處理。

2. 項目優化服務費上限：

(1) 整個項目優化節約總額估算值少于 150 萬元時，報價人不收取任何費用。

(2) 整個項目優化節約總額估算值大于等于 150 萬元，小于 500 萬元時，報價人收取的費用為節約總額（不扣除 150 萬元）乘以報價人的投標報價費率計算，總額不超過 40 萬元。

(3) 整個項目優化節約總額估算值大于等于500萬元時，報價人收取的費用為節約總額（不扣除150萬元）乘以報價人的投標報價費率計算，總額不超過 45 萬元。

3. 建筑專業優化作為免費服務內容，但報價人提出的相關意見不得少于5條，否則在最終結算時按0.5萬元/條進行扣除或支付違約金。

4. 報價人應按“附件：響應文件格式”格式填寫。

5. 報價應是詢價文件確定的詢價范圍內全部工作內容的價格體現，報價人報價前應充分考慮一切風險因素。本次詢價期間所產生的一切費用由報價人自行承擔，不論中標與否詢價人概不承擔。

6. 詢價范圍內總價包干，包含管理費、利潤、稅金等一切費用。

7. 報價人應充分考慮設計期間的各類市場風險和國家政策性調整風險系數，并計入報價費率，今后不作調整。

8. 響應文件中標明的費率及價格在合同執行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。以可變動價格提交的報價將被認為是非實質響應而被拒絕。

9. 報價人無論成交與否，其響應文件不予退還。

（四） 響應文件有效期

響應文件有效期為90日（日歷天），在此期間響應文件對報價人具有法律約束力，從規定的提交響應文件截止時間之日起計算。響應文件有效期不足的將被視為無效響應。

（五）響應文件的簽署及規定

1. 響應文件的正本和副本應裝訂成冊，正本一份，副本一份，均需膠裝。正本和副本的封面上應標記“正本”或“副本”的字樣，當正本和副本有差異時，以正本為準。

2. 響應文件正本和副本應按詢價文件要求簽章處蓋單位章和由法定代表人或其委托代理人簽字；任何加行、涂改、增刪，應有法定代表人或其委托代理人在旁邊簽字。否則，將導致響應文件無效。

3. 響應文件全本膠裝后應密封包裝，并在封套的封口處（封套兩端折疊封口處）蓋報價人單位章或者由法定代表人或其委托代理人簽字。

四、詢價文件的獲取

1.詢價文件的獲取地址;邀請獲取。

2.詢價人聯系方式:李經理，0557-3605988。

五、響應文件的遞交

響應文件應于2022年4月26日下午15：00之前遞交到宿州市高新區電子商務產業園4#505室，，未按時遞交的響應文件將被拒絕接收。

2.詢價響應文件要求

2.1詢價響應文件應密封包裝，未密封的詢價響應文件將不予簽收（詢價響應文件應采用正式膠裝或活頁裝訂）。

3.本次詢價由詢價人自行組織安排時間評標，報價人可不出席。

六、發布公告媒介

詢價公告、成交候選人在安徽省通和房地產集團有限公司官網發布。

安徽省通和房地產集團宿州有限公司

2022年4月19日