一、工程概況

1.詢價人：安徽通和房地產集團有限公司；

2.工程名稱：農墾集團總部辦公樓部分改造及維修項目軟裝設計、采購及安裝工程；

3.詢價范圍：農墾集團總部辦公樓部分改造及維修項目軟裝設計、采購及安裝工程，詢價范圍包括但不限于農墾集團總部辦公樓一層公共區域（門廳、休息廳等）及配套區域軟裝沙發、茶幾、座椅、茶水臺、邊柜、快遞柜、地毯、窗簾、餐桌、餐椅、端景臺、裝飾畫、飾品擺件等設計、采購、制作及擺放服務，具體詳見本工程的詢價文件、硬裝設計方案及平面圖、設計任務書及符合詢價人要求等在內的全部內容；

4.工程地點：通和易居同輝南苑19#樓；

5.工期要求：2025年3月10日前完成軟裝方案最終深化及物料樣式、材質及數量確認；2025年4月10日前完成第一階段（公共區域）軟裝物料制作安裝及擺放并移交使用；2025年4月30日完成第二階段（剩余配套區域）軟裝物料制作安裝及擺放并移交使用。

6.資金來源：自籌；

7.質量標準：工程整體質量符合合格標準，軟裝物料材質及防火、防滑、耐磨、環保等性能需符合國家相應規范標準，優先選用環保材料并提供相應檢測報告。

二、詢價要求

1.本項目軟裝物料分為兩部分：1.基礎物料。此部分物料具體內容、擺放位置及數量已在工程量清單中明確，投標人需按照清單格式將樣式、材質、尺寸、價格進行完善。2.自行深化物料。此部分物料按區域分為休息廳、A廳、B廳三個部分，主要內容為藝術燈具（不含吊燈及壁燈）、裝飾品擺件以及其他投標人根據設計任務書及整體軟裝方案考慮應增加的內容。此部分物料數量及具體內容投標人可自行深化設計，并按照清單格式進行完善并報價。

2.本項目總控制價為人民幣350000.00元(包含暫列金20000.00元整），其中自行深化物料單項控制價為人民幣30000.00元。投標人的投標總報價不得高于本項目的總控制價、自行深化物料單項報價不得高于自行深化物料單項控制價，如高于則報價作無效處理。

3.本次詢價方式為固定總價。固定總價為包干價，包含投標人按照詢價通知文件、硬裝設計方案及平面圖、設計任務書及相關規范、標準等要求完成農墾集團總部辦公樓部分改造及維修項目軟裝設計、采購及安裝工程全部內容及費用。包括但不限于：人工費、材料費及材料檢測費、機械費、制作采購費、運輸費、裝卸費、保管費、保險費、水電費、深化設計費、方案文本費、二次搬運費與其他各專業施工交叉作業引起的工效損失、垃圾清運費、成品保護費、安全文明施工措施費、管理費、利潤、質保期及詢價通知文件所要求的相關服務等全過程產生的所有成本和費用以及一切稅費、風險費及不可預見費等全部費用。

4.投標人報價時需慎重考慮人工費及材料費上漲風險，中標后詢價人不因任何原因、因素調整人工費及材料費。

5.根據現場條件和工程情況，接通施工場地內外滿足施工期間需要的水、電（包括備用電源）、道路等全部費用投標人應在投標報價中綜合考慮。同時因本項目為辦公區改造項目，投標人在投標時應充分考慮施工期間臨時施工道路、材料進出場通道、辦公人員進出通道的位置及路線，滿足安全文明施工以及不影響正常辦公為前提，具體以滿足詢價人要求為準，相關措施費用包含在投標總價中，詢價人不再單獨計量支付。

6.本次詢價為帶方案投標，需要述標，請各投標人充分做好準備，同時針對未中標單位的方案補償費：去除最終中標單位以外，技術標得分前兩名的投標單位分別給予5000.00元、3000.00元的方案補償費，技術標得分相同的以商務標的得分由高至低進行依次排名。補償費用由中標單位在合同簽訂前支付（補償費用包干，稅金由投標人自理），此項費用各投標人應綜合考慮在此次投標報價中，各投標人設計成果歸詢價人所有。

7.各投標人在方案設計前，需對照后附設計任務書及工程量清單對本次軟裝深化設計的具體范圍及內容進行復核確認，并在本次詢價截止前對有異議部分向詢價人提出澄清答疑；若在詢價文件要求的時間內未提出異議或未自行進行復核，在中標后發現本次詢價內容的漏項、缺項，均視同中標人在報價過程中的優惠和已經分攤在總投標報價中，中標人應無條件配合詢價人對漏項、缺項部分內容再次進行設計、采購及安裝，投標總報價不做調整。

8.本項目最終中標方案可能會涉及到多輪匯報、修改及調整，投標人在后期中標后需無條件配合，具體以滿足詢價人要求為準，相關費用請各投標人綜合考慮在投標報價中，后期設計費不另外增加。

9.詢價人在后期軟裝物料采購（或制作）之前，有權根據需要增加或減少部分軟裝物料并做到提前通知，且不需要向中標單位做出任何解釋，中標單位在接到詢價人通知后應無條件按照調整后的內容執行，最終費用按調整后的實際工程量進行結算。

10.本項目信訪室區域家具桌椅為利舊，需由后期中標人按照詢價人要求將利舊物料搬運、擺放至信訪室，具體擺放位置以詢價人要求為準，相關費用（含成品保護）由投標人在投標報價中綜合考慮。

11.本項目軟裝物料采用階段采購及安裝的方式，請投標人充分考慮制作、采購及供貨周期，合理安排排產時間，充分考慮供貨時間的偏差及可能存在的倉儲、貨物滯壓等因素和相關一切風險，不得因此尋求索賠，相關費用視為已含在投標報價中。

三、投標人資格要求

1.投標人須具有獨立法人資格和有效營業執照；

2.投標人自2022年1月1日以來，應具有兩個及以上辦公建筑項目軟裝設計（或采購或布置）且合同額不少于20萬元的業績(提供合同復印件并加蓋投標人公章，原件備查）。

3.本次詢價不接受聯合體報價。

四、詢價響應文件的獲取與遞交

1.詢價響應文件獲取地址為：線上獲取，聯系人：陳工 聯系電話：18205518648；

2.詢價響應文件遞交的截止時間為2025年3月4日9時00分，投標人的法定代表人或其授權的代理人應于截止時間之前將詢價響應文件遞交至：合肥市蜀山區東至路與光明路交口通和幼兒園四樓通和集團成本招采中心，逾期送達的詢價響應文件將不予受理；

3.詢價響應文件要求

3.1詢價響應文件應密封包裝，未密封的詢價響應文件將不予簽收（詢價響應文件應采用正式膠裝或活頁裝訂）；

3.2詢價響應文件按照詢價文件規定的格式、內容填寫，字跡清晰可辨；

3.3相關營業執照、法人授權委托、資格證書、業績證明材料等，以及其他需評審的材料，需要裝訂成冊，一式2份（相關證書均需提供復印件并加蓋投標人公章，原件副本等備查；另響應文件的每頁均應加蓋單位公章）；

3.4二份詢價響應文件統一密封在同一個信封中，信封封口應密封并加蓋投標人單位公章；

3.5詢價人不統一組織進行現場踏勘，投標人根據自身情況自行踏勘現場，費用及人身安全等自理。原則要求投標人須至現場進行踏勘，對于布置、擺場區域的環境及條件因素，投標人要在投標前認真考察和了解，獲得有關資料，決定其措施，不能因本詢價文件未作表述而在中標后及履行合同過程中提出因現場環境及條件因素發生的損失索賠。

3.6本項目由詢價人組織安排時間評選，投標人需到現場陳述方案。

五、評審辦法和標準

綜合評分法，具體詳見附件。

六、公告發布媒介

詢價公告、中標候選人在安徽省通和房地產集團有限公司官網發布。

安徽省通和房地產集團有限公司

                       2025年2月24日

    附件一：設計任務書

    附件二：評標辦法

    附件三：合同文本及格式

    附件四：詢價響應文件格式

    附件五：硬裝設計方案及平面布局圖